Accueil / Calculettes / Immobilier
Comparez le loyer annuel au prix d’achat, puis tenez compte du coût complet, de la vacance et des charges pour une estimation avant impôt.
Calculette gratuite · aucune inscription
Vos valeurs sont calculées dans votre navigateur et ne sont pas transmises par cet outil.
Formule et méthode de calcul
Rendement brut sur prix seul = (((Loyer mensuel hors charges (€) × 12) ÷ Prix d’achat (€)) × 100) ; résultat en %
Rendement avant impôt sur coût complet = ((((Loyer mensuel hors charges (€) × Mois loués par an) − Charges annuelles non récupérables (€)) ÷ (Prix d’achat (€) + Frais d’acquisition et travaux (€))) × 100) ; résultat en %
Recettes annuelles après charges renseignées = ((Loyer mensuel hors charges (€) × Mois loués par an) − Charges annuelles non récupérables (€)) ; résultat en €
Exemple de calcul
Prix d’achat (€) : 100000 ; Frais d’acquisition et travaux (€) : 10000 ; Loyer mensuel hors charges (€) : 600 ; Mois loués par an : 12 ; Charges annuelles non récupérables (€) : 1200.
Rendement brut sur prix seul : 7,2 %.
Rendement avant impôt sur coût complet : 5,454545 %.
Recettes annuelles après charges renseignées : 6 000,00 €.
Hypothèses et limites
Fiscalité, financement, plus-value et imprévus non inclus. Renseignez notamment taxe foncière non récupérable, copropriété, entretien et gestion dans les charges.
Source et méthode
Méthode et exemple reproductible présentés sur cette page